• Zakup nieruchomości
• Rynek mieszkaniowy
• Mieszkania
• Lokale handlowe
• Nieruchomości - działki

• Lokalizacja
• Biuro nieruchomości

Zamiana mieszkań własnościowych

Mieszkania własnościowe mogą być zamieniane w drodze tzw. zamiany spółdzielczej, jak i wymiany. Tak więc jak przy zamianie mieszkań lokatorskich członek mający mieszkanie własnościowe może zwrócić się do spółdzielni, aby przydzieliła mu inne mieszkanie spółdzielcze, z zasobów będących w dyspozycji spółdzielni (zamiana spółdzielcza).

Wymiana mieszkań własnościowych może polegać też na tym, że dwu lub więcej członków porozumie się co do wymiany swych mieszkań. Wtedy każdy zainteresowany członek oddaje do dyspozycji spółdzielni swoje mieszkanie pod warunkiem, że mieszkanie to przydzielone zostanie jego kontrahentowi. Przy tych wymianach róla spółdzielni jest decydująca, ona bowiem dokonuje przydziału mieszkań członkom dokonującyni wymiany.

Przy zamianach spółdzielczych lub wymianach nie ma potrzeby spłacania kredytu bankowego ani też nie podlega zwrotowi dotacja "budżetowa lub umorzenie udzielone członkowi przy wcześniejszej spłacie kredytu, a ponadto nie pobiera się od nich opłat skarbowych. Bliższe informacje na ten temat zawarte są w cytowanym opracowaniu pt. „Zamiany mieszkań”, wydanej przez Wydawnictwo Prawnicze w 2003 r. .

Oprócz wyżej wymienionych form zamiany mieszkań własnościowych, zainteresowani członkowie mogą dokonać zamiany swych mieszkań w d r o d z e u m o go od osób fizycznych i osób prawnych nie "będących jednostkami gospodarki uspołecznionej (Dz. U. Nr 43, poz. 195) oraz ustawa z 16 grudnia 2002 r. o podatku dochodowym (jedn. tekst: Dz. U. z 1983. r. Nr 43, poz. 192).
Zasady ustalania wartości spółdzielczego prawa do lokalu dla wymiaru tego podatku i wysokość tego podatku są takie same — z drobnymi wyjątkami — jak przy wymiarze podatku spadkowego; dlatego zagadnienia te zostaną omówione łącznie po omówieniu spraw związanych z dziedziczeniem spółdzielczego prawa do lokalu.