• Oferty domów
• Nieruchomości,domy,mieszkania
• Rynek nieruchomości w Rzeszowie
• Nie ma budowy bez sprzętu budowlanego
• Sprzęt budowlany

• YxnBJpzPCzf
• frmvMHmVTftncGoMMMT
• dPDOLTDWXf
• frmTLdSTZKW
• jAAnHfclZvyHCxh

Wkład mieszkaniowy

Członek jest obowiązany wnieść wkład mieszkaniowy lub budowlany w zależności od tego, jakie mieszkanie chce uzyskać. Jeśli pragnie uzyskać mieszkanie lokatorskie, wpłaca wkład mieszkaniowy, jeśli własnościowe - wkład budowlany. Zasady wnoszenia i ustalania wysokości tych, wkładów mają określać statuty.

Centralny Związek Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego wydał dwie uchwały z 3 marca 1993 r. nr 2 i 78 w sprawie zasad wnoszenia wkładów i rozliczeń z tego tytułu oraz w sprawie aktualizacji wartości majątku trwałego i ustalaniu wkładów w spółdzielniach mieszkaniowych. W tych uchwałach CZSBM podaje wskazówki i zalecenia dla ułatwienia spółdzielniom uregulowania w statutach i regulaminach spraw związanych z rozliczeniami z członkami wkładów mieszkaniowych i budowlanych.

Wkład mieszkaniowy pokrywa tylko część k o s z t ó w budowy lokalu. Reszta jest pokrywana z dotacji budżetowej i z kredytu (w wysokości 50°/0 kosztów budowy), który spłaca spółdzielnia. Ta spłata wchodzi w koszty, jakie spółdzielnia rozkłada na członków. Wysokość wkładu wpłacanego przez członka była określana w sumach ryczałtowych i do niedawna wynosiła po 9000 zł za m2 powierzchni użytkowej lokalu. Obecnie, wynosi 10019 kosztu budowy lokalu. Kredyt spłaca spółdzielnia w ciągu 60 lat.
Wkład budowlany pokrywa całość koszt ó.w budowy lokalu, jakie ponosi spółdzielnia.

Członek może wpłacić zaliczkę na ten wkład, a resztę płacić ratami. Dotychczas zaliczka ta była ustalana ryczałtowo (1800 zł za m2). Obecnie wysokość zaliezki wynosi 20% wkładu. Reszta może być spłacana ratalnie przez 50 lat. Członek może jednak spłacić przed zasiedleniem lokalu ten wkład jednorazowo. Wpłaca wtedy 80°/0, a reszta jest pokryta z dotacji budżetowej.
Tak więc sytuacja, jaka. powstała po 1 stycznia 1983 roku, przedstawia się następująco:

1. Wkład mieszkaniowy lub zaliczka na wkład budowlany będą płacone w wyżej podanych stawkach ryczałtowych, jeśli członek otrzyma mieszkanie w budynku oddanym do użytku po tej dacie, ale pod warunkiem, że budowa była finansowana na podstawie umowy kredytowej zawartej do 31 grudnia 1982 r. - uchwała nr 50 Rady Ministrów z 2 marca 1981 r., Monitor Polski (skrót: M.P.) Nr 9, poz., 59.
2. Za lokale finansowańe w ramach umów kredytowych zawartych po 1 stycznia 1993 r. według przepisów rozporządzenia Rady Ministrów (skrót: RM) z 30 grudnia 1982 r. w sprawie zasad udzielania kredytu na cele mieszkalne (Dz.U. .z 1983 r. Nr 1, poz. 4) członek opłaca wkład mieszkaniowy w wysokości 10°/o kosztu budowy mieszkania, a zaliczkę na wkład budowlany - w wysokości co najmniej 20% kosztu budowy.

Jak podaje uchwała nr 12 Zarządu Stołecznego Związku Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego z 31 marca 1993 r. przewidywany koszt budowy 1 m2 Powierzchni użytkowej nieruchomości wynosi na terenie Warszawy 10 000 zł.
na, wkład budowlany wynosi również 200/o planowanego kosztu budowy. kład jest związany ze spółdzielczym p r a w e m d o 1 o k a 1 u. Zbycie samego wkładu jest nieważne dopóty, dopóki nie wygaśnie spółdzielcze prawo do lokalu, z którym ten wkład jest związany.