19
Obrót mieszkaniami lokatorskimi
Poniedziałek, styczeń 19. 2009
Prawo do mieszkania lokatorskiego jest niezbywalne, nie dziedziczy się go i nie podlega egzekucji. Niemniej jednak mieszkanie lokatorskie może przejść na inną osobę w drodze p i e r w s z e ń s t w a po byłym członku spółdzielni i wdrodze zamiany mieszkań.
Prawo pierwszeństwa W razie ustania członkostwa wygasa lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu. Członek oraz zamieszkałe w tym lokalu osoby obowiązane są opróżnić lokal. Dla zabezpieczenia jednak praw osób bliskich, które, zamieszkiwały wraz z członkiem, prawo spółdzielcze daje im szczególne uprawnienia.
Gdy spółdzielcze prawo do lokalu należy do obojga małżonków, w razie śmierci jednego z nich prawo to przypada drugiemu małżonkowi niezależnie od tego, czy zamieszkuje, czy nie zamieszkuje w tym lokalu. Jeżeli nie jest on członkiem spółdzielni, powinien w ciągu roku od dnia śmierci swego współmałżonka złożyć w spółdzielni deklarację członkowską; jeśli tego nie zrobi, jego prawo wygasa. Po upływie tego terminu osoby zamieszkałe razem z byłym członkiem, to jest dzieci i inne osoby bliskie (w tym i małżonek zmarłego), mają prawo starać, się o przyznanie im spółdzielczego prawa do tego mieszkania i o członkostwa Jeżeli ustanie cżłonkostwa nastąpiło z innych przyczyn niż śmierć członka, wtedy pierwszetstwo otrzymania spółdzielczego prawa do lokalu i członkostwa i przysługuje współmałżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim zamieszkałym razem z byłym członkiem.
Prawo pierwszeństwa do nieruchomości Rzeszów nie przesądza prawa do wkładu mieszkaniowego. Jeśli więc spółdzielcze prawo do lokalu wygasło na skutekustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, prawo do wkładu ma w dalszym ciągu były członek. Dlatego osoba mająca prawo pierwszeństwa do lokalu obowiązana jest wpłacić wkład mieszkaniowy.
W razie śmierci członka i wygaśnięcia z tego powodu spółdzielczego prawa do lokalu wkład mieszkaniowy przechodzi na spadkobierców ustawowych lub teśtamentowych,'niezależnie od tego, czy korzystają z pierwszeństwa przydziału lokalu, czy nie.
Może się na przykład zdarzyć, że zmarły członek mieszkał z jednym dzieckiem, a reszta dzieci mieszkała oddzielnie, wtedy prawo pierwszeństwa przejęcia lokatorskiego* mieszkania i członkostwa przysługuje dziecku, które mieszkało* wraz ze zmarłym. Wkład zaś dziedziczą wszystkie dzieci w równych częściach. Osoba więc, która przejmie to prawo, będzie musiała uzupełnić wkład mieszkaniowy,
Brak komentarzy.
Dodaj swój komentarz: